С нами строят города!
Современный город, с уже сложившимся историко-культурным ансамблем, развитой инфраструктурой, представляет собой сложный живой организм. Любое вмешательство в него непрофессионалами без объективной необходимости обновления, реновации и развития может нанести непоправимый вред – зачастую с самыми печальными и непоправимыми последствиями.
ГК «РАЗМАХ» уже более 13 лет работает на рынке реновации территорий, демонтажа зданий и комплексной подготовки участков под новое развитие. Мы помогаем инвесторам и строительным компаниям воплощать свои проекты как в условиях плотной городской застройки, так и в случае освоения старых промышленных зон, без ущерба для окружающего пространства, инфраструктуры и привычного ритма жизни горожан.
Реновация и редевелопмент территорий, снос и демонтаж зданий и сооружений
Сегодня снос и демонтаж зданий и сооружений является частью рынка редевелопмента, на котором можно встретить организации разного уровня. Анализируя динамику развития всего строительного комплекса за последнее десятилетие, можно сделать очевидный вывод, что рынок редевелопмента является индикатором, определяющим рост и потенциал всей строительной индустрии.
В Санкт-Петербурге и Москве снос и демонтаж зданий – бизнес неоднозначный и вызывающий много споров.
Но спрос на снос в чистом виде уходит в прошлое. Сейчас становится все более актуальной потребность в комплексной реновации территорий, в первую очередь, промышленных зон. Будущее за компаниями, обладающими компетенциями по всему объему работ: начиная от консалтинга по вопросам целевого использования участков и помощи в получении разрешительной документации и заканчивая рекультивацией загрязненных грунтов и выполнением общестроительных работ.
Нравится нам это или нет, но исторический центр города окружен черным поясом промышленных предприятий, и эти предприятия надо выводить. В этом случае - без сносов не обойтись. Другое дело, что демонтаж в данном случае диверсифицируется в реконцепцию – идея лофт-проектов только начинает приживаться в Санкт-Петербурге, но будущее именно за такими проектами.
Учитывая строгие правила работ по демонтажу в зонах регулируемой застройки, осуществлять свою деятельность в историческом центре могут только профессионалы высокого класса, имеющие не только большой опыт, но и способные применить в работе последние технологические достижения рынка демонтажа. При этом всегда необходимо помнить, что снос зданий в Петербурге – это крайняя мера, применяемая только в случае невозможности провести реконструкцию здания с его приспособлением или работы по устранению аварийности. Приступая к работам в центре Петербурга, заранее необходимо понимать, что исключены снос и демонтаж памятников культуры, снос объектов культурного наследия. С целью сохранения любых памятников, в первую очередь, необходимо рассматривать только такие варианты «строительного вмешательства», как: реконцепция, реконструкция, реставрация; в случае с историческими зданиями – капитальный ремонт.
Снос памятников культуры производится только в том случае, если здание, подлежащее демонтажу, угрожает жизни жильцов и не подлежит реконструкции или реставрации. Прежде чем проводить демонтаж здания, обладающего исторической ценностью, необходимо получить согласование сноса.
С каждым годом специализированные компании по сносу зданий появляются повсеместно. Чем их больше, тем сложнее выбрать именно ту, которая сможет качественно, ответственно и оперативно провести снос и демонтаж зданий в Петербурге и Москве.
Сегодня Группа компаний «РАЗМАХ» (Ассоциация по сносу зданий) предоставляет полный комплекс услуг, связанных с работами по редевелопменту и реновации территорий, демонтажу зданий и сооружений, сносу домов, а также строительством и реконструкцией.
ГК "РАЗМАХ" работает только при условии наличия разрешительной документации (согласование сноса, согласование на строительство и т.д.).
Мы понимаем, что комплексная реновация территории, включая демонтаж зданий, снос пятиэтажек – это не просто изменение целевого назначения участка и разрушение вышедших из эксплуатации сооружений, это целый комплекс работ: согласование сноса, открытие техрегламента, согласование нового строительства, тщательная подготовка территории, поэтапный демонтаж зданий, экологическое сопровождение, переработка строительных отходов, вывоз грунта, и мн. др. вплоть до ввода в эксплуатацию построенного объекта.